FLEXIBEL  +  NACHHALTIG  +  INDIVIDUELL

Mit dem Ziel einer qualitätvollen Stadtreparatur soll auf zwei Grundstücken mit ehemaliger, in den 1990iger Jahren abgebrochener Bebauung aus der Gründerzeit wieder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden.

Das 6-geschossige Gebäude reagiert in der Höhenentwicklung mit einem zurück springenden Staffelgeschoss auf die angrenzende Nachbarbebauung.

Im Gegensatz zu den benachbarten geschlossenen Erdgeschosszonen weist das neue Gebäude neben 11 Wohneinheiten eine Büro-Einheit als Co-Working-Space sowie einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss  auf. Dadurch wird Interaktion mit dem öffentlichen Raum ermöglicht.

Im Untergeschoss wird neben 12 PKW-Stellplätzen Raum für Keller, Fahrräder und die Haustechnik zur Verfügung gestellt.

Das Gebäude wird mit Ausnahme der Einheiten im Erdgeschoss barrierefrei und im Staffelgeschoss rollstuhlgerecht geplant.

Die Wohnungen weisen großzügige und qualitätvolle Außenräume auf. Zum Garten sind im Erdgeschoss vom Wohnraum aus ebenerdig zu betretende Terrassen und in den Obergeschossen extra-große Balkone vorgesehen. Der Gartenbereich wird als Gemeinschaftsgarten gestaltet.

Zur Straße hin befinden sich Loggien und im Staffelgeschoss Dachterrassen, die großartige Blicke über die gegen überliegenden Häuser hinweg zum Park zulassen.

Großformatige Fensterflächen bieten helle Innenräume und schöne Ausblicke. Zur Straßenseite funktionieren die Schiebeläden als Sonnenschutz und  Sichtfilter zur Straße. 

Es wird Raum für die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf Wohnungs- und Hausebene, aber auch darüber hinaus für die Nachbarschaft und das Quartier angeboten.

FLEXIBEL

Durch die zu jeder Wohnung zugeordneten Joker- Einheiten lässt sich der Raumbedarf in unterschiedlichen Lebensphasen ohne Umbaumaßnahmen am Rohbau realisieren.

Folgende Optionen sind möglich:

+ Wohnen und Arbeiten

   (Arbeitszimmer, Freiberufler)

+ Wohnen und Vermieten

   (Kurzzeit, Langzeit)

+ Arbeiten auslagern

   in den Co-Working-Space im 

   Erdgeschoss

+ Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss

NACHHALTIG

+ kompakter Baukörper

+ Nutzung solarer Energie

+ Gemeinschaftlicher Garten

+ Barrierefreies Wohnen

+ KfW 40 Standard

INDIVIDUELL

+ Durchwohnen von SO nach NW

+ Großzügiger Außenraum

+ Küche zum Garten oder zur

   Straßenseite

+ Großzügiger Koch-, Wohn- u. Ess-

   Bereich oder separate Küche

Perspektiven: © luxfeld digital art